Ce que vous pouvez faire avec une photo d’inscription
- Mise en scène virtuelle : meublez une pièce vide ou à moitié vide dans un style attendu par les acheteurs, comme scandinave, minimaliste chaleureux, japandi, moderne du milieu du siècle, bord de mer ou ferme moderne. En savoir plus sur la mise en scène virtuelle.
- Désencombrement : retirez les objets personnels, les boîtes et le désordre, en gardant le mobilier choisi.
- Crépuscule virtuel : transformez un extérieur de jour en heure bleue, avec une lumière chaude aux fenêtres. En savoir plus sur le crépuscule virtuel.
- Retouches sur mesure : décrivez un changement de mobilier ou de décoration dans vos mots, ou encadrez une zone et dites ce qu’elle doit devenir.
- Éclairage : réglez les sources déjà présentes sur la photo, plus vives ou plus tamisées, plus chaudes ou plus froides. Aucun nouveau luminaire n’est jamais ajouté à une photo d’inscription.
Toute une inscription d’un coup
- Ajoutez toutes les photosTéléversez les photos de l’inscription ensemble : JPG, PNG, WebP ou HEIC, jusqu’à 20 Mo chacune, depuis un téléphone ou un ordinateur.
- Nommez-les et ordonnez-lesIndiquez la pièce de chaque photo; « Trier par pièce » place l’avant de la maison en premier. Choisissez ensuite la photo principale et déplacez les autres vers le haut ou le bas.
- Retouchez celles qui en ont besoinMise en scène, désencombrement, crépuscule ou retouche sur mesure sur n’importe quelle photo; les autres restent telles que prises.
- Téléchargez pour le SIAChoisissez votre chambre immobilière et la langue de la mention, puis téléchargez toutes les photos dans l’ordre en .zip (01-front.jpg, 02-living-edited.jpg…). Vous obtenez aussi un texte de divulgation unique pour votre description, qui précise quelles photos ont été retouchées et comment, et le lien vers la page des originaux de l’inscription.
Prête pour le SIA, divulgation comprise
- Une mention sur chaque photo retouchée : « Image modifiée virtuellement », « Virtually staged » ou les deux, avec un lien court vers l’original. Les photos au crépuscule ou désencombrées ont leur propre mention, comme « Image modifiée · Crépuscule ». Le téléchargement pour le SIA ne porte aucun logo.
- Les originaux, conservés et publics : une page montre chaque photo non modifiée à côté de sa version retouchée, dans l’ordre de l’inscription, à mettre en lien dans l’inscription et à envoyer au vendeur ou au courtier.
- Un texte pour la description, avec des modèles pour Centris, REALTOR.ca, TRREB, la Californie (CRMLS), le Wisconsin (Metro MLS) et un usage général aux États-Unis.
- Les retouches trompeuses sont bloquées : les demandes de modifier les murs, les fenêtres, les planchers ou la vue, ou de cacher des défauts comme des fissures ou des traces d’eau, sont refusées en mode inscription.
Les règles varient d’une chambre immobilière et d’un État à l’autre, et elles évoluent. Lisez le guide des règles de divulgation et faites confirmer la formulation par votre courtier responsable.
Pour les équipes et les agences
Le forfait Équipe donne à 5 personnes une réserve commune de 200 retouches par mois, génère les images à un niveau de qualité supérieur avec une vérification plus attentive, et ajoute le logo de votre agence sur les mentions et les vidéos avant-après de l’équipe. La page Équipe montre les crédits et les retouches de chacun. Les grandes agences peuvent demander une démo.
Combien ça coûte
| Forfait | Par mois | Facturé annuellement | Crédits | Sièges |
|---|---|---|---|---|
| Forfait de 10 photos | 40 $ CA · 30 $ US (paiement unique) | — | 10, n’expirent jamais | 1 |
| Courtier | 39 $ CA · 29 $ US | 372 $ CA · 276 $ US par année, soit 31 $ CA · 23 $ US par mois | 40 par mois | 1 |
| Équipe | 135 $ CA · 99 $ US | 1 296 $ CA · 948 $ US par année, soit 108 $ CA · 79 $ US par mois | 200 par mois | 5 |
Chaque retouche de photo utilise 1 crédit. Le forfait de 10 photos coûte 40 $ CA (30 $ US), sans abonnement. Le forfait Courtier coûte 39 $ CA (29 $ US) par mois pour 40 photos, soit environ 0,98 $ CA la photo, et Équipe 135 $ CA (99 $ US) par mois pour 200. Les nouveaux comptes reçoivent 5 retouches gratuites, sans carte de crédit; celles faites avant tout achat portent la mention « Créé avec Renderlii », qu’un achat retire, forfait de 10 photos compris. Les retouches échouées sont remboursées. Voir tous les tarifs.
Questions
Quelle est la meilleure application de mise en scène virtuelle pour les courtiers?
Cherchez trois choses : des résultats qui respectent la pièce telle qu’elle est, une mention et l’original pour chaque photo retouchée, et un prix par photo qui convient à vos inscriptions. Renderlii fait les trois; essayez-le avec 5 retouches gratuites avant de décider.
Existe-t-il une application de retouche de photos immobilières pour le Canada?
Renderlii est conçue pour les courtiers canadiens et américains : en français et en anglais, en $ CA ou en $ US, avec des modèles de divulgation pour Centris, REALTOR.ca et TRREB ainsi que pour des chambres américaines. Elle fonctionne dans votre navigateur, sur téléphone ou ordinateur, sans rien à installer.
Les photos meublées virtuellement sont-elles permises sur le SIA?
En général oui, si elles sont divulguées et ne donnent pas une fausse image de la propriété. Les règles varient selon la chambre immobilière : vérifiez les vôtres dans le guide de divulgation et auprès de votre courtier responsable.
Combien de temps faut-il par photo?
Habituellement moins d’une minute. Si quelque chose ne convient pas, dites quoi changer dans la même conversation.
Puis-je retoucher toute une inscription d’un coup?
Oui. Un projet d’inscription réunit toutes les photos : indiquez les pièces, choisissez la photo principale et l’ordre, retouchez celles qui en ont besoin, et téléchargez la série dans l’ordre en .zip pour le SIA.
Peut-elle cacher des défauts ou changer la vue?
Non. Les modifications aux murs, aux fenêtres, aux planchers, à la vue ou aux défauts visibles sont bloquées pour les photos d’inscription, parce qu’elles pourraient induire l’acheteur en erreur.
Dois-je m’abonner?
Non. Le forfait de 10 photos coûte 40 $ CA (30 $ US), sans abonnement. Le forfait Courtier revient moins cher par photo si vous inscrivez des propriétés chaque mois.
Un avant-après pour les réseaux sociaux
Chaque photo retouchée vient avec une paire avant-après et peut devenir une vidéo de 6 secondes qui passe de l’original à la retouche avec un lent zoom avant. La vidéo est créée dans votre navigateur, sans frais, et se télécharge en MP4 ou en WebM selon le navigateur.