Ce que vous pouvez faire avec une photo d’inscription
- Meubler une pièce vide ou à moitié vide dans le style attendu par les acheteurs : scandinave, minimaliste chaleureux, japandi, moderne du milieu du siècle, bord de mer ou ferme moderne.
- Désencombrer une pièce habitée : retirer les objets personnels, les boîtes et le désordre, en gardant le mobilier voulu.
- Passer au crépuscule : transformer une photo extérieure de jour en heure bleue, lumières allumées. En savoir plus sur le crépuscule virtuel.
- Faire une retouche sur mesure : décrire un changement de mobilier ou de décoration dans vos mots, ou encadrer une zone et dire ce qu’elle doit devenir. Seule cette zone change.
Comment ça fonctionne
- Téléversez la photoPrenez-la comme d’habitude. JPG, PNG, WebP ou HEIC, jusqu’à 20 Mo.
- Choisissez la retoucheChoisissez un style ou décrivez l’acheteur. L’assistant propose quelques options à toucher, ou écrivez ce que vous voulez.
- Vérifiez le résultatLa photo meublée garde la forme de la pièce, l’angle de vue et les proportions : l’avant et l’après se superposent. Demandez des changements dans la même conversation.
- Téléchargez la trousse de divulgationUne photo avec mention, une paire avant-après, une page publique avec l’original et un texte pour la description de l’inscription.
Ce qu’elle ne changera pas
La mise en scène virtuelle est acceptable parce que l’acheteur peut distinguer ce qui est réel. Renderlii ajoute, retire ou change seulement le mobilier et la décoration. Les demandes de modifier les murs, les fenêtres, les planchers ou la vue, ou de cacher des défauts comme des fissures ou des traces d’eau, sont bloquées, parce qu’elles pourraient induire l’acheteur en erreur.
Le mobilier et la décoration ajoutés sont des illustrations et ne sont pas inclus avec la propriété. La mention et le texte de divulgation le précisent.
La trousse de divulgation
- Une photo avec mention : « Image modifiée virtuellement », « Virtually staged » ou les deux, inscrite sur l’image avec un lien court vers l’original. Les photos au crépuscule ou désencombrées ont leur propre mention, comme « Image modifiée · Crépuscule ».
- L’original, conservé et accessible : une page publique montre la photo non modifiée à côté de la photo retouchée, aussi longtemps que vous conservez le projet.
- Une paire avant-après pour votre propre marketing.
- Un texte pour la description de l’inscription, avec des modèles pour Centris, REALTOR.ca, TRREB, la Californie (CRMLS), le Wisconsin (Metro MLS) et un usage général aux États-Unis.
Les règles varient d’une chambre immobilière et d’un État à l’autre, et elles évoluent. Lisez le guide des règles de divulgation et faites confirmer la formulation par votre courtier responsable.
Pour les équipes et les agences
Le forfait Équipe donne à 5 personnes une réserve commune de 200 photos par mois, ajoute le logo de votre agence sur chaque mention et montre qui a utilisé quoi. Les grandes agences peuvent demander une démo.
Combien ça coûte
Chaque retouche de photo utilise un crédit. Le forfait Courtier coûte 39 $ CA ou 29 $ US par mois pour 40 photos, soit environ 0,98 $ CA la photo. Le forfait de 10 photos coûte 40 $ CA (30 $ US), sans abonnement, et le forfait Équipe 135 $ CA (99 $ US) par mois. Les nouveaux comptes reçoivent 5 rendus gratuits, sans carte de crédit, et les rendus échoués sont remboursés. Voir tous les tarifs.
Questions
Combien de temps prend une mise en scène virtuelle?
Habituellement moins d’une minute par photo. Si quelque chose ne convient pas, dites quoi changer dans la même conversation.
L’acheteur peut-il voir la photo originale?
Oui. Chaque mention porte un lien court vers une page publique qui montre la photo non modifiée à côté de la photo retouchée.
Peut-elle cacher des défauts ou changer la vue?
Non. Les retouches aux murs, aux fenêtres, aux planchers, à la vue ou aux défauts visibles sont bloquées en mode inscription, parce qu’elles pourraient induire l’acheteur en erreur.
Est-ce offert en français?
Oui. L’application, les mentions et le texte de divulgation fonctionnent en français et en anglais, pour les inscriptions au Québec et bilingues.
Mes photos servent-elles à entraîner l’IA?
Non. Les fichiers téléversés et les rendus ne servent jamais à entraîner des modèles, et supprimer un projet supprime ses fichiers.